房价终于降了！在经过这么多年的调控之后，刚需购房者终于等来了房价的下跌。根据国家统计局公布的数据显示，2021年9月份全国70个重点城市新房价格指数环比下跌0.1%。虽然这个跌幅很小，但这种下跌趋势对刚需购房者而言却是一个好身手，因为这代表着房价从上涨转向下跌的转折点已经出现。要知道从2015年5月份开始计算，这次0.1%的下跌，已经是国内新房价格6年来首次出现下跌！虽然现在的跌幅不大，但随着时间推移，跌幅肯定会逐渐扩大。那么现在问题就来了，随着房价转折点的出现，市场上的房价开始从上涨转向下跌，在这种情况下，普通人还能不能买房呢？
从房价走势来看，未来相当长的一段时间里，市场上的房价都会维持着房价下跌的走势，因为现阶段的市场行情并不利好房价。不管是在政策方面，还是在市场供需关系上，房价出现下跌的可能性都会更大。例如政策方面，今年前9个月里全国累计出台调控政策482次，不仅远超去年水平，而且还扩大了新的调控范围，例如二手房指导价政策。
在国家依旧不断收紧调控政策的大背景下，整个房地产市场都会进入到一个房价受需关系影响明显的状态。而问题就是，现阶段我国的房地产市场已经供应过剩了，市场上的房子已经多到卖不掉，因此在接下来一段时间里，不管是开发商也好，还是炒房者也罢，都会选择降价促销。所以在这种房价会下跌的情况下，普通人到底还能不能买房呢？
这几年大部分购房者都保持一个观望的态度，而现在新房价格还出现了6年来首次下跌，相信大部分人都会放弃买房的意愿。因为房价下跌带来最直接的影响就是，房子会因为房价的下跌而贬值，这是所有人都不想经历的事情，毕竟“买涨不买跌”的楼市观念已经深深影响着所有人。但其实在笔者看来，现阶段的购房者大可不必如此悲观，因为市场上的房价虽然出现了下跌，但也不可能出现大幅度的下跌。楼市进行调控的根本目的是为了维持市场的稳定，因此在这种基调下，就算房价会出现下跌，也只能是在合理范围内的下跌，房产根本就不可能出现过大的贬值。
实际上最近一段时间不少城市都出台了限跌政策，就是在保证房价跌幅不过超出居民承受范围。所以如果居民真的有不可避免的居住需求，房子在该买的时候还是要买，而且还要果断出手。因为现阶段市场上的开发商跟炒房者为了尽快回笼资金，给出的优惠幅度都很大，现在买房还能捡漏。当然这一切都是建立在买房是用来居住的前提下，如果还抱着投资心态买房，在目前这种房价下跌的行情下，唯一的结果就只能是亏本。总之一句话，现在购房者能不能买房，还是要看自己买房的需求是什么。
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