楼市下滑，刚需买房更划算了

这几天市场上到处都是报道房价下跌的消息，因为国家统计局公布的数据已经彻底表明楼市进入下滑区间。例如70城新房价格指数就是6年来首次出现下跌，这就足以证明市场上的房价出现了下跌，更何况4个一线城市的二手房价格也都出现了下跌。所以在这种楼市下滑的背景下，现在刚需买房会更加划算，至少能省下更多钱。但就算现在的市场适合刚需，在买房的时候依旧有三个注意事项需要小心。

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注意事项一，尽量购买现房。楼市下滑整体来看肯定是一件好事，但在下滑的时候，市场上也会出现一些坏消息，例如开发商受到的影响就会越来越大。随着楼市下滑，开发商的销售会进一步收紧，房企缺钱的现象就会变得越来越明显，在这样的情况下，房企破产的可能性明显增加。

不要以为开发商赚了你的钱，所以开发商破产是件好事，实际上房企破产会给刚需买房带来巨大的风险。至少在开发商破产之后，那些还在盖的房子就很有可能会烂尾，这是所有刚需都不能承受的结局。因此为了避免这一风险，所以现在刚需买房最好是选择现房，这样就不存在房子烂尾的可能。

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注意事项二，别考虑学区因素。买房的时候销售一般都会强调房子的学区价值，但实际上现在买房根本就没必要看这个东西。因为这段时间，大城市都在出台政策削弱房子的学区价值，一些学区房甚至都降价了百万元以上。所以在买房的时候，千万不能被销售介绍的学区价值影响了，否则很有可能要花冤枉钱。

注意事项三，多对比银行贷款利率。信贷资金收紧让市场上的房贷利率普遍出现上涨，据说有的城市首套房贷款利率都突破了6%。这个时候买房贷款会承受比平时更大的压力，因此刚需买房一定要多对比几家银行的房贷利率，这样才能选择最低的一家，减低自己的购房负担。

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当然除了以上的这些注意事项之外，户型，面积，楼层，甚至开发商的品牌这些都是需要注意的事情。但这些问题平时也是大家需要关注的东西，但是上面的三点，是目前楼市下滑时，刚需更应该注意的东西。不过还有一个必须要解决的问题就是，现在市场上的房价依旧居高不下，就算房价有了下跌，但大家真的就有足够的钱买房吗？特别是那些在一线城市工作的人。