在国人的传统观念里,
“买房”
是人生大事之一,然而社会高速发展的同时,房价也在“光速”飞升。房子不仅是生活必需品还成了“高奢品”,对于许多刚进入社会打拼的年轻人来说,想要拥有一套属于自己的房子,难度不亚于高考。
国家统计局发布的资料显示,在今年上半年,我国共销售商品房
66383万平方米
,整体销售额高达
70534亿元
。通过计算粗略得出,我国商品房每平方米的均价在
10625左右
。通过数据不难看出,我国房价之高,令人瞠目结舌,如果按照每平方米平均售价来计算,一套100平米的房子需要支付
100万元以上
。而国民人均收入却远远低于这个数字,所以攒钱买房是十分困难的。
对于国人来说,房子就像柴米油盐酱醋茶,是生活的必需品,也就是我们常说的“刚需”品。没有一套自己的房子,人就会很没有归属感,在这个错综复杂的社会里会感觉无依无靠。受传统观念熏陶,对于租房一些人是十分抗拒的。原因有二:
其一租的房子始终不是自己的,只拥有暂时使用权,给不了家的归属感,同时没有安全感。其二租住的房屋条件有限,而增添新家具并不划算,大大影响了人们的生活幸福感。
这也就解释了为什么大家都热衷于买房,
因为只有自己拥有属于自己得到房子,才可以随心所欲天马行空的过自己理想中的生活。
比起这些,房子还背负着一个更重要的使命,那就是“结婚”,
房子成为婚姻道路上,一大拦路虎之一
,所以买房不仅是为了增强归属感,追求高质量生活,也是为结婚扫除障碍。
有一类人,他们买了房,却仍不高兴。
为什么呢?因为将面临的是新的困境:
“房贷”
,这一类人被称为“房奴”。由于工资的涨幅远远跟不上房价的飞升,在面对高额房款时,“贷款买房”成了不少人的最佳选择。举个例子,如果要买一套售价在100万元的房子,通过贷款买房,只需要付
30%的首付
,就可以成功入住。
而余下的房款以及贷款所产生的利息可以通过分期,在之后的日子里慢慢偿还这笔债务。
这个方法虽好,它可以让人较快买到房子进行享受使用,但是相应的也要承担一笔巨额债务,并且在很长一段时间里都将伴随着自己,可能是10年,也可能是20年,甚至更久,
这类人戏称自己就是房子的奴隶,为房子打工,简称“房奴”。
其中不容小觑的是作为一名房奴,每个月的还款压力是十分大的,一个普通职员的工资只有几千元,而房贷就占了其中近半。
再加上必要的生活开销,基本就分文不剩,勉强维持温饱,不仅是一个“房奴”,还是名副其实的“月光族”。
而当人到中年,就将面临上有老下有小的困境,上有年迈的父母需要赡养,下有嗷嗷待哺的小孩。房奴的压力与日俱增,也可能面临还不上贷款的风险。人们往往只看到有房一族的光鲜亮丽,哪知背后的心酸艰苦呢?
“买不起房”的人,过得都比房奴潇洒自由。
根据有关资料显示,我国贷款购房的家庭约有
两亿户
。通过中国人民银行的调查数据显示,我国各地有关商品房贷款总金额高达
50万亿人民币
。规模之大,可见我国房奴是非常多的,而贷款数额也是非常大的。
由此可见,“按揭购房”已经成为一种大趋势并是主流。
虽然“贷款买房”将增大生活压力,压得人喘不过气,但还是会有许多人选择做一个“房奴”,心甘情愿为房子打工。
毕竟房子这种大宗物品,不是一时就能一次性付清的,贷款买房也是一个不错的选择,这也导致我国房奴数量的与日俱增。
房价一直呈上涨趋势,而且涨幅越来越大。
如果不提早购房,未来房价会更高,到那时更买不起就得不偿失了,不如早点下手抢占先机。这么一听,好像是有些道理。然而业内专业人士却有着截然不同的想法。
专家表示,国家一直大力打压炒房这一违法行为,并且出台了大量相关措施抑制房价。通过政策来调控房地产市场,三令五申
“房子是拿来住的不是拿来炒的”
。这一系列政策的施行,将原本火热的房地产市场进行降温,房价的增长也在可控的理性阶段。
而大家所预想的房价大幅提高,是不太可能会发生的。
因此专家建议,如果不是紧急情况,大家不用过于急切地跟风去“贷款买房”。
房价都是在国家可控范围内,房价上涨过快时不用太过杞人忧天。晚一点买房并不会有什么损失,贷款之后的生活压力,以及还贷风险都需要民众慎重考虑,在还不上房贷的情况下,甚至可能面临一无所有的风险。你又是怎么看待买房呢?