在费孝通的《乡土中国》中，他从宏村的生活情况入手，通过对一个小个体的分析，揭示了中国千年来永远没有改变的乡村本质。中国，或者说中华文明赖以生存的基础就是农耕文明，从夏商周开始，先民们开垦土地、休养生息，发展出欣欣向荣的小农经济。
一、房地产市场繁荣的民族性格
喜马拉雅山、太平洋、南海、大漠……在生产力落后年代中，常人难以跨越的天堑为中华民族的发展留足了空间与时间。
闭塞和肥沃的土地影响了中华民族的每一代人，从古至今，土地总是人们最为看重的东西，早在夏朝，出于对贵族土地的渴望，民间逐渐形成了井田制。而到了秦汉、唐宋时期，小农经济蓬勃发展，人们牢牢把握住自己手中的土地，不愿失去。
因为中华民族人们固有的土地情结，在20世纪初，原本需要发展资本主义的时候，人们都不愿意投资实业，只将钱财用于购买土地。
二、房地产市场繁荣的现状，房价居高不下
有资料显示短短的30年间，中国商品房销售面积从1987年的2697万平方米，增长到2018年的14.6亿多平方米，年均增长18.51%。
商品房价格从1987年的408元每平方米，增长到2018年8736元每平方米，是1987年的21.4倍，年均增长11.87%，由此可见从1987年到2018年短短的30年里，我国房地产出现了过度繁荣的现象。
另外根据官方曾经公布的数据显示，我国房产总数已经过量，远远超出我国庞大的人口，但是与一般经济规律的供求关系不同。虽然房产供过于求，但是房价一直居高不下。
这是因为当前我国的城市化依然依赖于房地产的资本化，多方面力量一起推动依然过剩的房地产一路狂奔。另外，虽然中国房地产总体是过剩的，但学区房的存在，大城市存在的丰富教育、医疗等资源，导致了中国的大城市对优质房产的刚需远比小城市大得多，因此违背了市场供需法则。
房地产市场虽然红火，这种行业繁荣的背后却有着极大的风险，繁荣是畸形的。畸形在于总有少部分人投机倒把，将房价炒高进而获取暴利后，让高房价成为大多数人的负担。温铁军教授曾经是中国农业银行的总监，对于房价问题，他有着自己的见解。
他认为高房价是金融资本和房地产商结合的产物，过高的房价一定会产生危机，美国的次贷危机和日本东京房地产崩盘就是活生生的实证。
中国有许多的中产阶级，甚至有许多家庭条件更加捉襟见肘的家庭，他们负担不起日益高昂的房价，所以一直期待着政府可以出台相关措施，戳破房价过热这一个虚伪的泡沫。他们的诉求并不过分，温铁军教授讲诉道，房价上升容易下降难，房价下跌只会是一个美好但不切实际的梦。
房价并不是一个可以被随意调控的东西，在日常生活中，即使是米面粮油这种生活必需品，在国家与政府的调控下也可以发生价格的变化。但是房产却和其他商品不一样。距离商品房被开放购买只不过过去了短短几十年，如今房地产市场的发展却让所有人始料不及。
根据国家统计局官方所公布的信息显示，我国房产购买的背后是高居不下的房贷率。房价很高，但一向具有强烈土地情怀的中国人，不会轻易放过任何一个购房的机会，为此他们往往不惜背上沉重的贷款。
三、房价难以调控的背后原因，社会公平的重要考虑
在过去的20年中，银行关于房贷的业务急速增长，通过房贷，银行获取了许多利息。庞大的房贷市场是房地产价格一直居高不下的重要原因。我国现在这种高房价的情况与上世纪90年代的日本市场十分相似。
上世纪90年代的时候，日本同现在的我国一样，经济发展高度繁荣，人们的消费欲望也十分强烈，甚至在最顶峰的时候有过“银座的一块地，可以买下整个美国”的说法。
但是这种繁荣只是一种泡沫经济，当经济危机到来，日本房价断崖式下跌，数以千万计的日本民众因此破产成为流浪汉，造成了社会的动荡不安。房地产的房屋都是在城市的土地上所建立的。这些土地原本大多由政府所持有，最后经过拍卖流程，才会流转到各个开发商手上。
开发商想要通过开发房产获得高额的利润，而政府也希望通过拍卖土地获得足够的财政资金建设城市。两相应和之下，土地拍卖便成为政府财政收入的主要来源。从2000年到2020年，我国许多城市的政府因为拍卖土地获得大笔资金，得以进行基础设施建设。
房地产的资金让城市基础建设变得更好，吸引了更多投资者到来，而更多投资者的到来，让更多的居民选择定居这一城市。人口越来越多，房产也就越来越多，这样就形成了一个闭环。政府作为这一闭环上的重要角色，是不可能轻易从其中脱身的。
从个人的角度来看，政府突然下调房价会有怎样的影响呢。现在房价居高不下，所以人们购买房产的时候要付出几百万甚至几千万的金钱。这些金钱是真实存在的，他们不得不每日辛苦劳作，向银行偿还这些贷款。
如果政府突然下调房产价格，这些人并不会因为政策的改变而失去他们身上沉重的贷款，正相反，他们只能看着后来者享受政府优惠的政策，过上轻松快乐的生活，但自己却只能为了一套房子贡献自己的一生。
社会公平与否影响社会安定，而一个国家无论内部发展如何，稳定都是最重要。对此，政府也并不是毫无作为，房价要下调，但一定是缓慢下调。公租房、学区房限制……政府一个又一个的政策出台，让大家看到了房地产市场逐渐向好，健康发展的曙光。
今天就来盘点一下，重庆那些“一城独大”的
又涨了，佛山房贷利率一天一小变，三天一大