说到“别墅”总是能让我们产生一些联想
清晨推开窗呼吸新鲜空气，喝一杯清茶欣赏窗外葱郁的美景；下午可以跟亲朋好友聚在院子里，一起烧烤品尝美酒，谈论未来，是不是非常美好。每一个在城市里待久了的人，都会有一个回归自然的梦，但如果您想买别墅实现梦想，文叔劝您慎重选择。
别墅庭院烧烤
别墅的特点总价高、位置偏、入住率低，由此会引发很多问题。很可能您钱搭进去了，房子还没拿到，心中完美的别墅也好像是卸了妆的女朋友。
烂尾
别墅烂尾在我国非常常见，别墅烂尾有两种情况分别为物业和建筑。
建筑烂尾，别墅看似高大上实际在建筑层面上难度远不及高层住宅。建筑成本低、工期短、收益高，这样的低门槛让很多中小型的开发商跃跃欲试。但实际上别墅受众面窄，这几年别墅的身份更加尴尬，属于是富人看不上，穷人买不起，销售起来十分困难。所以一些中小开发商的别墅楼盘很容易出现资金链的问题，破产扛不住了就跑路，遗留下各种问题，最后倒霉的只有业主。
烂尾别墅区
物业烂尾，当初很多人买别墅是作为投资，别墅的入住率非常低，投资收益也不理想，这种情况让很多因为投资买别墅的业主放弃后续的资金投入，直接毛坯房往那儿一扔理都不带理的。物业说该交物业费了也根本找不到他们人，入住率低还收不上物业费，直接拖垮了很多小型物业公司，这样就造成了物业烂尾。物业撤了，整个别墅区连一个保洁阿姨都不给您留，您说这别墅还怎么住。
位置偏
很多朋友觉得位置不是问题，文叔在这里还是忍不住想劝劝大家。
上面我们说“别墅富人看不上，穷人买不起”为什么？别墅区通常都在郊区，近一点的在近郊，离市区还是有一段距离。富豪们买别墅通常也不会久居，因为越有钱，时间也越值钱。如果住别墅的代价是，要每天开一小时车才能到公司给员工开早会，他们肯定会果断放弃。大多数的有钱人拥有多套房产，但最后都跑到城里去住了，投奔了大平层的怀抱。
大平层
“穷人买不起”，没什么好说的了，您住六环外每天去三环上班，不出一个月您肯定烦死别墅了。文叔给大家说一个您可能不知道的细节，别墅的维修费。别墅的维修费用是高层建筑的几倍，高层建筑的房屋维修费可以多人分摊，但别墅的维修费可没人和您摊，每年下来也是一笔不小的费用。
想要让别墅随时保持高贵优雅的状态，那就得时时刻刻的花钱。如果几年不维护，很可能就变成下图这个破破烂烂的样子了。
安全问题
越偏远，人越少，越爱招贼
高档别墅区，一夜8家被盗，最后嫌疑人竟是别墅区的物业工作人员。
在很多小偷眼中别墅非常好偷，高层住宅的话人多不容易下手。但别墅入住率低，很多业主也不是常住，而且得手几率大，经常“收获满满”。有报道称，浙江省海宁市的一个高端住宅区被盗，一夜间盗窃价值近百万奢侈品，其中包括卡地亚手表、爱马仕手镯、香奈儿背包、冬虫夏草、数瓶藏酒等。
别墅生活贴近自然，同时贴近的还有蚊虫鼠蚁。这个没什么好办法，一到夏天免不了要被蚊子骚扰，每天少说也得被咬3个包。孩子皮肤娇嫩，被昆虫咬到容易引起皮肤过敏等症状，需要特别注意。
小结
见过很多掉入别墅坑的朋友，想住住不了，想卖卖不掉，非常痛苦。
很理解大家的别墅梦，住城市里久了都会渴望茂盛的绿植、满天的星空、新鲜的空气。但买房的话别墅一定不是首选，咱们买房第一要考虑的就是地段，综合考虑别墅都不是一个好的选择。
偶尔想去休闲度假，有大批的别墅度假山庄供您选择，租来直接住，没烦恼没负担，岂不美哉。
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