近日随着国家宣布将会对房地产市场进行新一轮的管控，关于房地产市场的多项规定也将会进行更改，届时老百姓重新购置房产便会发现许多地方都会进行更改。当然房地产市场进行革新管控，自然也不是一蹴而就的事情。房地产市场需要改革，同样也有试点城市。只有政策相对成熟，才会向全国各地推进。近日山东省传出一则消息，未来购置商品房“公摊面积”或将取消。
日前山东住建厅正式宣布一则新消息。表示将会在本年度6月开始，正式要求房地产开发商明确标注套内面积和公摊面积，以避免老百姓在购置商品房阶段存在被多收取费用的问题。借此机会，许多网友纷纷表示希望国家对房地产市场进行改革，取消原本购房合同由买房者承担的公摊面积。
但就目前来看，取消公摊面积一事实施难度较大。在国家没有出台相关政策、推出试点城市之前，我们都很难确定中国会迈入取消公摊面积的阶段。但为何买房者对于公摊面积如此关注，并且还有这么多的老百姓要求取消公摊面积？
公摊面积是一种源自于香港房地产市场的概念，改革开放时期正式传入内地，开始被越来越多的房产企业写入合同之中。之所以老百姓对于公摊面积厌恶，主要是因为他直接影响了老百姓的住宅购房体验。如若老百姓买到一套标注为100平方米的房产，但其中可以正常使用的房产面积有些可能仅不到70平方米。
剩余的房产面积，便被开发商纳入了公摊面积之中。公摊面积会计算管道井、楼梯、电梯井等公共服务设施，并认定其为消费者购置房产的一部分。虽然很多人都会下意识认为，这些公共服务设施由开发商承担，但是其实都被纳入了自己的区域内。时至今日，香港房地产市场于2013年正式取消房地产公摊面积，越来越多人呼吁内陆尽早取消房产公摊面积。
之所以老百姓厌恶公摊面积，主要是公摊面积并未有一个明确的规定数值。如若A房地产商规定商品房小区公摊面积为30%，B房地产商则有可能规定公摊面积为20%。这样一来，便会导致老百姓购置房产，实际拿到的住宅面积到底是多少，决定权完全牢牢掌握在开发商和房产企业的手中。
经济学家毛光远便指出这种理念的存在，正在让公摊面积成为开发商的“牟利工具”，打擦边球赚取更多费用。国家对于这种现象也非常关注，一直在寻找机会解决这个问题。2019年，住建部就公开文件《住宅项目规范（意见征求稿）》，文件内容提出构想以“以套内面积进行房产交易”，许多人便认定国家将会对房产市场进行改革，取消公摊面积。
但是这种说法也存在问题，国家并未直接表明房产可取消公摊面积，该文件本身是一份“意见征求稿”，仍旧有非常多的不确定性。国家暂时不愿意取消公摊面积，许多经济学家指出是因为站在全局的角度来看，国家还需要照顾更多群体的感受。
如若取消公摊面积，虽然方便新购置房产的老百姓。但是对于已经购置房产的老百姓而言，取消公摊面积便意味着自己的房产面积进一步缩水，未来出售价值也可能将会进一步下跌。这一部分的损失份额非常大，但国家却无法保证每家每户都可补偿。就目前来看，国家暂时不可能直接取消公摊面积，这样的可能性也较小。
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