最近，深圳千亿产业园破产新闻被刷上热搜，连带着“单身宿舍”这类“类住宅房”也再次被推上风口浪尖，作为普通老百姓，固定认知中认为房子主要就是住宅，商住公寓，商业写字楼，商铺等等，但近几年兴起了一种“单身宿舍”，其实它指的是一种产业配套宿舍，属于在工业用地上，由依法注册的企业购买的土地，用于建造产业园的项目，然后可以配套建造一部分住宅，本来是为了企业能安置离家远的员工，可是不少投资客却钻了法律漏洞，因为正常情况下，土地是专地专用，比如工业用地就不能像住宅用地，正常建造商品房对个人销售，这些企业为了低价买地卖房，就先买下工业用地，然后建造住宅。
这些“单身宿舍”要求必须是企业购买，但销售这些房子的企业很聪明，根据报道，他们会有专门的人处理购房者条件不符的问题，最终让个人也能注册公司，然后做个法人变更就能买房。
由于这类房不限售不限购，并且在深圳能买到100万左右的房子，恐怕没几个人不动心。正是通过这种无限制，价格低，有专业人帮忙办手续等的一条路服务，近千套这样的住宅被销售，而在这个产业园破产后，大量已经交钱的购房者面临的就是钱房两失。
近几年，“类住宅”纠纷不断出现，对于购房者也是一个新的警示，除了普通住宅，商住房外，楼市的多个隐藏购房猫腻还在不断威胁消费者的钱袋子，我们在买房时到底该怎么做呢？5个注意应当烂熟于心：
第一，注意房子和土地的性质
现在已经不是炒房时代，不要再做炒房的梦，安安心心跟着国家“房住不炒”的要求走就好，买房时，不要投机取巧，永远记住买房主要是为了居住，既然是居住就要以纯住宅作为首选，而国家已经要求了土地是专地专用，违规建房、利用暗箱操作拿到购房资格的这种买房方式，房子在未来的暴雷风险会很高，购房者就要亏钱。
第二，有预售证的房子也要留心
类住宅房其实也有预售证，但是上述事件中，本身房子就只能销售给企业，而非个人，因此，我们即使看到预售证，也要注意房子究竟能不能卖给个人。
第三，楼盘所属企业的负债情况
不光是上述企业因为资金链断裂破产，导致房子无法交付，其实近两年不少上市房企也一样，比如泰禾集团，负债高达上千亿元，多城市标杆楼盘面临烂尾。所以，我们在买房时也不能再只看是不是大房企的楼盘，还要看企业的负债情况，要知道，越是大企业，负债越高。
第四，注意违背限制原则的房子
在国家坚持调控下，现在的城市买卖房产，都或多或少有一些限购限售限贷等的条件，完全没有这种限制的房子，就具有很多问题，收缩型城市基础配套稀缺，购房亏损度高，即使没有城市购房限制，但是受人口流失率逐年提高的影响，房子入手可能就是贬值。而其他发展还好一些的城市，大多有限购要求，这些城市的楼盘突然无门槛销售，必然存在隐患。
第五，看清购房城市的楼市环境
深圳这样的热点一线城市，能和北上广齐名，房价绝对不会便宜，买房限制也非常多，楼市把控得这么严格，还能以一百万左右买房，并且没有购房门槛，开发商怎么会这么慷慨？肯定有其他的风险隐患藏在其中。从以上的教训来看，大家以后想在大城市买房，想要让自己和下一代有好的发展平台，也不能盲目冲动入市，还是要看清现实的楼市环境，记住天上不会这么轻易掉馅饼在你头上，投机、贪低价和贪图低门槛的“好处”去买房，最后可能不是占便宜而是血本无归了。
今天就来盘点一下，重庆那些“一城独大”的
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