“我纠结症犯了,现在高层住宅太多楼层选择了,各个楼层的价格还不一样,真的不知道选哪个楼层,你给我推荐一下?”这是一位好朋友近日发给我的信息。
相信很多购房者在面临楼层选择时都会很纠结,不知道哪个楼层好。对于这样的问题,我的建议是看个人喜好、家庭成员的喜好和房价差距来综合决定。在高层住宅中,基本上中间楼层和中高楼层的价格是最高的,高楼层和低楼层也相对低一些。虽然中间楼层和中高楼层会受欢迎一些,但是部分购房者仍喜欢低楼层和高楼层,这样不仅买到了喜欢的楼层,还节省了钱。拿我个人来说,我就喜欢中间和中间偏下的楼层,因为我有恐高。
当我们去买房时,很有可能会碰见房子所剩不多的情况,剩下一些低楼层或者不太受欢迎的楼层。如果是总高23层的房子,现在只剩下2、4、14、23层,你会选择哪一层呢?在选择之前,我们不妨来简单的分析一下这几个楼层的优缺点。
2层
2层位于23层的低楼层。低楼层首先考虑的缺点是采光可能不太好,不管是其他楼栋,还是绿化树木都可能遮挡2层的光线。低楼层还可能存在蚊虫多、易被盗、通风差等缺点。2层的优点是出行方便,不用依赖电梯,家里有老人和小孩很方便如果真的遇到紧急情况,比如地震或火灾,2层是很容易逃生的。2层还有一个较大的优点,就是价格往往比其他楼层更便宜。
4层
4层和2层一样,都是低楼层,它们的优缺点也差不多,优点是出行方便、价格便宜,缺点则是采光容易受影响、蚊虫较多、易被盗等。如果购买4层,还需要考虑未来转手的问题。很多购房者都不愿意买带4的楼层,因为他们觉得4不吉利,所以未来转手可能会困难一些,升值空间也可能会小一些。
14层
14层位于23层的中间楼层,中间楼层往往是最受欢迎的楼层。中间楼层一般不需要担心采光不好,也不用太担心蚊虫和被盗的问题。中间楼层可以说是中规中矩的楼层,当然,这也是它最大的优点,它满足大部分购房者的需求。14层和其他中间楼层相比,它可能会稍微难卖一些,因为它的谐音让人觉得不吉利,让人觉得不舒服,所以很多人选择楼层时都避开它。这虽然是迷信,但确实会影响未来转手。
23层
23层是顶层,顶层是个优缺点都很明显的一个楼层。顶层的优点是有比其他楼层更好的采光和更好的视野,顶层还是一个相对安静的楼层,没有来自楼上邻居可能出现的噪音。我身边有几个认识的人都是因为噪音问题卖掉了原来的房子,然后选择了顶层。顶层的缺点是容易漏水,这个容易是相对其他楼层。因为屋顶防水经过长时间的风吹日晒,会出现开裂和老化的情况,时间久了,就可能导致顶层的房屋漏水。顶层在出行上也不太方便,等待电梯的时间可能较长,加上冬冷夏热的特点,让很多购房者避而远之。
以上是几个楼层简单的优缺点分析,如果我遇到这样的情况,我会选择14层,虽然我也不太喜欢这个数字,但是还没到迷信的地步。如果你遇到这样的情况,你会选择哪一层呢?