买房尽量选择大牌开发商建造的房子

2021年开局，计划买首套房的人要注意什么？

第一个要注意的：先看开发商“五证”是否齐全。这一点很重要。

所谓的五证指的是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

第二个要注意的：在购房之前要先问清楚房企对接住房贷款的银行是哪家，然后了解房贷利率和房贷审批相关流程。

在2020年12月的最后一天，央行、银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度通知》，《通知》给各家银行设置了房地产贷款与个人住房贷款的比重上限。该制度从2021年1月1日起实施。对此，业内人表示，2021年起，房贷“新规”之下，可能会延长房贷的审批时间。

第三个要注意的：买房尽量选择大牌开发商建造的房子。

近些年，好多人买的都是期房。为了避免买到质量不佳的房子，或出现烂尾楼的情况。建议在买房之前多走走看看，防止掉进坑里。也就是说，尽量选择大牌和口碑较好房企开发的房子。

值得提醒的是，买房也要关注小区物业的服务质量。毕竟小区物业的服务质量与业主居住、生活质量息息相关。通常情况下，大牌房企开发的住宅对接的小区物业服务质量还是有保障的。不过，也不排除会有个别服务管理水平不到位的物业公司入驻。

买首套房有什么建议？

通常情况下，多数人买首套房资金不会很充足。假如手中资金不很充足，第一次买首套房的话，建议买小套。

如果手中资金充足了，就无需考虑那么多了。

另外就是，无论买什么样的房子，位置很重要。

华人前首富李嘉诚曾说过，决定房产价值主要体现在地段。也就是房子所处的位置。

现实中，许多人因为手里资金不充足，会在城市边缘地带买房，或是到市郊外买房。尤其是一些城市边缘地带新开的楼盘，如是附近没有新增的产业，将影响到未来房子的增值空间。

虽然买“首套房”是为了居住，不是为了投资，也要考虑未来房子的增值空间。毕竟买的首套房不排除将来会卖掉再换一套。因此，就要考虑买的首套房未来是否容易找到“接盘者”。

根据央行的调查数据显示，当前全国城镇家庭户均拥有1.5套房，31%的家庭有2套房，10.5%的家庭有3套房。这就说明我国目前不缺房子了。

因此来说，2021年起，大家不用再担心买不到合适的房子了。

对于人生第一次买房的刚需者，在买房之前一定要冷静，不要急躁，多走走看看，多比较。另外就是，平时也可以多看一些购房相关之类的文章，避免在购房过程中出现不必要的烦心事，防患于未然。