还不到一个月的时间,我们将迎来2021年。今年房地产市场的整体发展相对颓废。在未来的日子里,房地产市场会迎来转机吗?实际上,这种情况的可能性相对较小,因为当前房地产市场发展的总体趋势实际上是明确的。如果您真的想看到房地产市场的发展趋势,几乎没人能做到,专家的措辞总是含糊不清。
随着房地产市场法规的升级,一次又一次地引起购房者的敏感神经,越来越多的购房者不确定:明年的房地产市场将如何发展?在年底购买房屋是否合适?在回答这个问题之前,我们不妨先看一下当前房地产市场的“逆转”。这表明房地产市场的趋势已经得到解决,是否购买房屋的答案已经存在。
首先是该国房地产的定位发生了变化。房地产与经济增长之间的关系为“ U”。在过去的两年中,房地产对经济的贡献率从正变为负。另一方面,从各种会议上不难发现,即使面对特殊时期,该国在房地产市场上的基调也没有改变。“不使用房地产作为刺激经济的手段”一直都是总基调。
第二就是开发人员将不再“自大”,今年之前的降准都明确要求,资金不应流入房地产;其次,中国银行业监督管理委员会继续进行干预,以调查各个城市的资金流向,并坚决制止银行和信托资金流向房地产市场。然后,开发商别无选择,只能将房屋卖给“自助”。以低价出售并迅速提取资金是很自然的。
对于房地产市场的“反转”,开发商无疑是最深刻的。融创中国的孙宏斌公开表示,在当前形势下,不要有侥幸心态。房地产市场监管将持续很长时间。此外,孙宏斌还认为,从国家经济政策的角度来看,改变经济中对房地产的过度依赖的方式已经上升到国家政治的高度以及中长期战略选择。最后,孙宏斌给出了九个字的提醒:要认清房地产新形势。