房产税还没来，“免征面积”已出炉

如今的生活条件越来越好，每个人对住房的追求也更高。不再局限于现有的旧房屋，农村宅基地和小产权房，更希望能在大城市里购买一套房。在过去的20年中，很多人凭着炒房实现了翻身当“地主”，他们所获得的财富，是打工很难获得的，很早就实现了财务自由，并成为人生赢家。房产税还没来，“免征面积”已出炉，超过这个数每年交1.2万！

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毋庸置疑，房产税的实施对于调控房地产市场仍然有很大帮助，可以维持市场的稳定，并有效地打击房地产投机活动。许多国家还设立了房产税作为地方专项税，并采取了专项资金的方式，这对国家的建设也有很大的帮助。但是对于大多数家庭来说，当他们听说财产税时，就冒冷汗。难道还要一边还房贷，一边缴纳房产税？

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为房地产税属于地方税种，所以要“立法先行”，然后在法律的范围内，“充分授权”地方根据实际情况来实施，“分步推进”则对应着“先城后乡、先企业后个人、先市民后农民”的步骤。中国房地产之父”孟晓苏的建议是“见房就征，凭证再退”，也就是先对所有房屋征税，然后用身份证退还一所房屋，他认为，根据这项计划，这项运动将于明年开始。 QQ截图20200416103233.png

实际上，以前的有关专家表示，这笔费用的房地产税应遵循“低税率，覆盖面广”的原则，有些人可以免税。 “免税的人均面积限制为40至60平方米，并实行税率。介于0.2％和1.2％之间”。换句话说，如果拥有价值人民币100万元的财产，按照建议的税率，税金就在2000到1.2万元左右，如果房子空着也是需要交钱的。 QQ截图20200916142414.png

一般来说，征收财产税是大势所趋，但这需要时间。对于我们普通百姓来说，没有什么可担心的，真正有影响的是那些“炒房客”。因此，即使将来真正实行房地产税，结合其他国家的经验和我国的实际情况，房产税征收对房地产市场，甚至房价也不会有太大的影响。