周末，南京新兴核心板块，江宁滨江新城正核上新！现象级红盘龙湖水晶郦城加推！火伞高张，买房人热情却不减！
此前没有选到心仪房源，以及新关注到的购房者纷纷赶往水晶郦城售楼处！
有买房人透露，手里的购房预算有限，也做了一定的选择，选择水晶郦城看重的是滨江的发展势头，还有龙湖的品质！
01
2020年的南京楼市，充满了看点。
根据国家统计局发布的数据，2020年南京新房、二手房价格已经连涨5个月！7月，南京新房价格环比上涨0.1%，同比上涨4.9%，二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨5.2%。
与此同时，南京多个板块纯新盘项目有了新动作，这些新项目的公开和入市，对局部市场，无疑都产生了新一轮的刺激。
楼市调控、房住不炒等一系列关键词近期频频出现，“宁九条”明确支持刚性购房需求，7·28南京发布四轮摇号选房细则……下半年整体楼市政策环境将以“收紧”为主，已是不争的事实。所以，未来选择优质城市与优质房产至关重要。
可是，看完南京房价之后，我们发现房子并不唾手可得。
不管政策如何，都逃不开一个事实，那就是：南京的房子，真的越来越贵了。
城市价值正在逐步走高，整个城市的价格体系也发生了巨大的改变。
从2016年初至今，东山、九龙湖、迈皋桥、两桥、江浦、麒麟、方山、燕子矶，这八大板块的房价逐步“脱刚”。
就南京目前新房均价来看，其实可以大致分为几个层次：2万以下、2-3W，3-3.5W、3.5-4.5W、以及4.5W以上。
2020年，均价2W以下的主城楼盘正在“脱刚”边缘做最后的“挣扎”。
6月，沉寂3年的江宁滨江，作为南京现下少有的刚需、潜力板块，突围热销！
表现亮眼的龙湖水晶郦城，总价150万起，首开便拿下热销近10亿的板块最佳去化纪录，并成功进入南京7月销售套数榜前三甲，在全城改善潮中成功“突围”，成绩喜人！江宁滨江核心区域也因此攒足了人气！
由此可见，不管是为了实现安家南京的梦想，还是出于抓住机会捡漏潜力板块的考虑，市场都少不了对“低总价、高品质”的追逐！
就在这周末（8月22日），江宁滨江新城龙湖水晶郦城再加推！推出10、12号楼房源，建面约83-125㎡的全能户型，吸引滨江地缘客、在河西、城南工作的买房人连日前往项目咨询，人气不断！
02
2020年，江宁滨江新城发展势如破竹，“利好不断”。
南京拥江发展战略格局下，滨江新城拥有更快的产业落地速度。
产业上，滨江新城瞄准高端智能制造、新能源及汽车、电子信息通信、科研现代服务四大主导产业。打造南京千亿级先进制造业新高地！
目前，片区已集结了中兴通讯智能制造基地、LG化学电池产业园、卡耐新能源电池、中信科烽火通信华东总部基地等一批省市区重点项目。同时，滨江开发区逐步成为5G这一“新基建”产业链上重要的研发和生产基地。
今年6月，江宁滨江开发区举办5G+全球创新应用南京峰会，签约110亿5G创新项目。
今年下半年，中兴滨江基地近百条全自动生产线体陆续投产，全力保障“新基建”崛起下5G网络设备的交付工作。预计到2020年底，基地将实现工业产值200亿元以上。
不难看出，江宁滨江新城“产业先行”的规划，已经从纸上落到地面。
产业聚集人气，人气决定一个板块的活力，崛起、爆发就都只是时间问题。
而现在，时间刚刚好，江宁滨江新城宜居版图已然徐徐铺开，门槛还未及抬升。
城市发展是流动的，滨江新城居住价值正不断走高。
江宁滨江新城，作为南京江南主城区最后一块滨江储备区域，将打造约6.7公里风光沿江带，全力推动长江经济带高质量发展。
近日，连接滨江、河西、南京主城的重要通道——扬子江大道传出好消息。据悉，断头路—扬子江大道雨花台区段正在推进，建成后从江宁滨江最快15分钟即可直达河西。7月30日，338省道（扬子江大道雨花台段）改扩建工程初步设计批复，这意味着“断头路”的开建又近一步。
与此同时，7月末，江苏环保公众网发布宁芜铁路复线工程环境影响评价第一次公示。这意味着，力争年内开工的宁芜铁路南京段外绕工程近了，与滨江人民息息相关的地铁8号线也近了一步。
此外，宁马高速“四改八”项目可研报告，由江苏、安徽两省发改委联合批复。改扩建成通车后，将推动沿线江宁滨江等区域发展。
产业、交通、生态等利好叠加，南京新兴价值宝地呼之欲出！
△滨江新城实景图
根据南京市规划和自然资源局对外公示的《南京江宁区滨江新城江宁组团最新控制性详细规划》显示，龙湖水晶郦城位于滨江中心区域，立于生活组团与产业组团交汇之心，周边待开发地块多，居住环境更为纯粹！
03
龙湖水晶郦城将建设约46万方城市综合体，包括12栋品质高层住宅、4栋都会公寓，自带约3.8万方一站式晶铂社区。
△区位图
商业上，目前区域内商业以小商业体、苏果超市为主，区域规划有绿地缤纷荟（在建）、龙湖3.8万㎡商业街区等商业设施。
教育上，区域内现有江宁初级中学、滨江新城小学，江宁中学南京体育学院奥林匹克学院等学校。
南京江宁滨江外国语学校（苏州外国语学校南京校区）现已正式开学。江宁滨江外国语学校总投资约13.5亿元，占地约200余亩，是一所高品质的现代化国际学校。
另外，板块内规划中的学校有23所，其中，幼儿园13所、小学4所、初中3所、九年一贯制学校1处、高中1所，国际学校1所。
医疗资源上，江宁滨江开发区计划引进江苏省人民医院滨江分院，总投资15亿，用地面积113亩，为集“医、康、护”为一体化的大型综合性三级综合医院。
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龙湖水晶郦城共打造户型建面约83㎡、103㎡、125㎡三种户型，总价仅需150万元起即可上车南京主城！精妆带地暖、中央空调、新风！
△沙盘实景
户型设计上，全明户型，居住功能性强。
△建面约83㎡户型 3房2厅1卫
建面约83㎡户型，三室两厅一卫，总价150万起，3成首付仅需45万起，对于年轻的刚需客群来讲，居住功能性非常强。
△建面约103㎡户型 三房两厅两卫
建面约103㎡户型，三室两厅两卫，次卧连接阳台，大飘窗横厅设计，在板块同类产品中非常亮眼。
△建面约125㎡户型 四房两厅两卫
建面约125㎡户型，约12米南向面宽，四开间朝南，南向的三间卧室均带有飘窗，主卧为套间设计，是改善家庭的不错选择。
△样板间实景图
龙湖水晶郦城是龙湖集团在江宁滨江打造的第一个项目，此前龙湖在南京打造的龙湖春江郦城、龙湖春江紫宸等口皆标杆，而此次龙湖水晶郦城采用的也是龙湖旗下的龙湖智慧服务。
另外，龙湖在园林景观设计上向来是行业翘楚，水晶郦城项目通过布局“一环三轴七重境”，移步异景如临画境，打造现代都会住区的园林蓝本，包括约1200㎡星际主题儿童乐园、约720㎡全民健身场地、约1850㎡老人活动空间，让社区真正满足全龄段业主的生活理想。
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伴随区域发展能级跃升、地价抬高，滨江房价跃迁仅仅是一点点时间问题。
江宁滨江板块潜力惊人，虽然目前均价尚未突破2万，但目前区域均价已经处于1.9万左右，按照今年7月土拍，江宁滨江G43地块和G44地块被新城以底价拿下，未来商品住宅毛坯限价1.7万/㎡，若精装交付，估计也要突破2万/㎡。加上最近，前地王鲁能硅谷公馆放风价2-2.2万/㎡，江宁滨江破“2”真不远了。
今天就来盘点一下，重庆那些“一城独大”的
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