品牌房企积极探索代建、住房租赁等新发展模式

我国房地产行业的深入调整影响着房地产品牌价值。在行业向高质量发展转型升级的过程中，如何实现品牌价值的保值增值，已经成为房企重点关注的问题。

　　9月14日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开。

　　“‘回归居住本质，用品质打造品牌’，这在房地产面临的新形势下，有着新的现实意义。”中国房地产TOP10研究组联席组长、中国企业评价协会会长侯云春认为，行业面临的新形势，包括市场形势的新变化，需求结构的新要求，和品质、品牌的新内涵。

　　论坛上，中指研究院发布的《2023中国房地产品牌价值研究》指出：2023年上半年，购房者置业愈发理性，也更加看重房企品牌、产品力、交付力等。因此，品牌房企坚持稳健运营的同时，也在不断打磨产品，升级产品线，提供符合市场需求的适销产品；坚持如期交付、品质交付，提升客户满意度。

　　同时，伴随着行业进入新的发展阶段，品牌企业积极探索新的发展模式，拓展代建、住房租赁和商业轻资产运营等，掌握市场主导权，不断夯实品牌价值。品牌凝聚信任，塑造企业良好形象；品牌吸聚优质资源，提升企业竞争力。企业秉持品牌建设的长期主义，稳住基本盘，守住品牌价值，在变化的市场中保持竞争力。

　　“未来，房地产品牌企业需树立专业化的品牌形象、打造可持续的品牌，要结合自己企业的特点去探索出适合自己的新模式。”对于房企的发展趋势，中国房地产TOP10研究组联系组长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉指出，业务模式方面，房地产企业要从开发商向运营服务商转型，把握结构性机会，或从开发商向开发商和运营服务商相结合的模式转变；产品模式方面，未来要增加服务产品，增加绿色、低碳、智慧、方便、适老的产品；策略模式方面，未来要注重稳健、聚焦和专业。

　　中指研究院认为，中国房地产已经迈入精细化、专业化运营阶段，品牌竞争力推动优质资源加速向品牌企业聚集，促进地产价值链条不断完善。品牌企业应乘势积极推进产品、服务、运营等方面的创新以及品牌传播的优化调整，坚持稳健运营，积极履行交付义务，重塑更具可持续经营能力的品牌生态系统，加速企业转型升级步伐，在激烈的市场竞争中“逆势争先”。