今明两年，是选择尽快买房还是存钱？

房价是不是还会继续持续走高是很多人所关心的问题，尤其是对于现在很多年轻人在看到高额房价时，却怎么也无法下定决心购买，更是使得控制房价，解决当下人们居住问题成为了更为棘手的事情。

其实在去年开始我国的房价就已经出现了一定的下跌趋势，而且这种情况并不是个例，在我国的很多地区都出现了不同程度的房价下跌现象，而这些都得益于国家方面的控制。今明两年，人们是尽快买房还是存钱？2位银行行长“几乎明示”！

在此次我国出手控制之前，房子对于大部分家庭来说不仅是居住的地方，还是一个重要的资产以及财富积累手段，而这就导致我国房价在很长一段时间里出现了膨胀现象。

根据我国相关部门调查统计显示，在2020年时，全国城镇家庭平均拥有的固定资产占家庭总资产的70%以上，从这一点上也不难看出，房子除了其使用功能以外，已经成为了大部分家庭的资产组成部分。

房子除了在资产中占有较高的地位以外，它对于很多家庭来说也是一种必需品，尤其是在结婚以及退休以后，房子更是成为了一种基本保障。

然而现在的年轻人却因为持续走高的房价面临着如果买房居住就需要选择贷款，继而背负巨额的债务，但若想要通过一次性付清购房，那么即使到了50-60岁也无法达成这一目标，而出现这样的现象就是因为我国房价增长过快导致的。

不过，在去年下半年的时候，我国房价终于罕有地出现了下降的趋势，而且从去年我国各地房价总体下降趋势来看，其下降的范围基本在10%~40%之间。然而面临房价下跌现象，不仅没有促进人们的购房决定，反而让没有购房的人开始担心入手以后这些房子会不会继续下跌，而导致自己“吃亏”。

因此，无论是我国房价持续上涨，还是突然出现了“降温”现象，大部分所关心的早已经不再是什么时候降价，而是这种降价现象是不是一时的，为什么会突然降价。

其实之所以会出现这种房价下跌现象，其主要原因有以下几点。

其一就是通过我国在住房方面的统计调查结果显示可知，现在城镇居民家庭住房拥有率其实已经高达了96.86%，但纵观现实生活中身边人的状况却发现，很多人其实并没有自己的房子，然而这样的“无房状态”只是一种表面现象，很多人其实在自己的户籍所在地是拥有房子的。

之所以会这样，是因为随着经济的发展，很多人都集中向城市以及发展情况好的城市转移，而这也是为什么我国住房拥有率如此之高，但是却还有很多人有着购房需要的原因之一。

其二则是因为我国的住房空置率正在逐年的增加，根据往年的数据统计可知在17年的时候，一线城市的控制房占有率高达16.8%，二三线城市的这种现象更是超过了10%。然而在国际上正常的房子空置率应该在5%~10%之间，像我国这种空置房比例存在很严重的空置积压问题。

其三则是因为购房者的人数正在逐年的下降。出现这种情况一方面的原因是现在人们对于住房的需求已经达到了一定饱和阶段，因此已经不会轻易入手房子，另一方面则是因为我国的新增人口数量正在逐年的下降，而这一变化自然会导致越来越少的人购房。

而正是因为上述原因，再加上我国对房产方面的管控力度进一步加强，这样自然就会使房价出现下跌现象了，那么今明两年是否要购房呢？

原央行行长周小川以及中国银行行长刘金此前对金融行业的分析就做出了很好的解答，通过两人的讲话内容可以知道，在未来存款所带来的收益已经不能够满足人们的需求。

而房产在过去几年里虽然是一种金融资产，可以用来投资，但随着我国的调控以及持有率的逐年增高，已经不再适合进行投资了，所以在今明两年，如果有闲置的钱，可以先将其投放在银行，然后在根据行情进行理财。

此外，通过刘先生对于我国家庭资产转移方面的表述也可以知道，我国即将进入一个由实物资产向金融资产转变的过渡时期，而像我国这样房产在总资产中占有70%的状态也将会有很大的改变，从这一角度来看，短期内也是不适合购房的。

结语

虽然从整体的经济发展角度来看，房产已经不再适合投资，但如果有住房刚需的还是需要根据自己的实际情况适时地在房子降价期间入手，从而解决自己的住房问题。

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