“95后”和“00后”不买房了？

对于中国人来说，住房一直都是件头等大事，如果在家庭经济允许的情况下，大多数家长都会力所能及地为自己的孩子购买房产，尤其是现在的许多95后、00后的年轻人，家庭条件普遍相对比较好，甚至有许多人大学刚毕业父母就给在城市中买好了房子。

但是更多的情况是，大部分年轻人需要靠父母以及自己共同凑钱，才有可能在城市中拥有一套商品房。毕竟如今的房价相比于过去已经算是在高位，再也不是那种几千块钱一平方的年代了，有的一对年轻夫妻要在城市中买套房需要动用“六个钱包”才能达成目标。

如今许多人对租房和买房的观念都发生了改变。随着国家关于发展住房租赁市场政策的出台，例如租售同权，加大保障性住房供应等措施共同影响之下，外加对房地产的严格调控，越来越多年轻人觉得反正家里已经有了父母的房子，自己租房自己住也挺好的，何必再买一套？

目前租房市场上主体仍然是年轻人，在许多95后和00后看来，相比于咬紧牙关凑大几十万的首付，以及每个月大几千元的房贷压力，租房无疑是性价比更高的，自己省下的工资不用拿去还房贷而是可以提高自己的生活质量，何乐而不为呢？

租房市场火爆的背后既有房价太高的原因，也有住房市场自身的环境正在逐步变好的影响。不同于以前的黑心中介坑蒙拐骗、黑心房东出尔反尔等不规范的现象，在国家加强对租房市场的管控以后，租客自身的合法权利也能够得到相应的保障了。

除此之外，现在已经出现了集中管理的长租房，设施完善，环境也不错，租客花更少的钱就能租到性价比高很多的房子，年轻人又喜欢倒腾，根据自己的喜好再装饰自己租的房子，也能满足自己的居住需要，如此一来租房市场更火爆也在情理之中。

也许有人会问，年轻人尤其是男生没有一套房的话，在婚恋市场难道不会处于劣势吗？难道不会被人看不起吗？实际上，随着人们生活质量逐渐变好，许多人已经放下了对房子的执念，如果长租房能实现租金划算并且长期稳定租住，那么不买房子也不会有很大的影响，只要自己过得舒服，租房又何妨呢？

再退一步讲，现在的年轻人对婚姻的兴趣看起来比他们的父母那一辈要低很多，有许多人甚至主动选择单身，这部分人更喜欢一个人租房住，一个人的生活让他们觉得自由又舒适，房租如果能够完全负担得起，就可以保证居住和生活质量双重稳定。

另外，在规模稍微大一点的城市当中，新房的位置都不会特别优越，大多都往郊区建，而地理位置优越的新房房价又是大部分年轻人负担不起的，在这一点上，租房的性价比绝对要比买房高很多，毕竟可以挑选的地段更加灵活，可以根据自身的生活半径挑选地理位置更加方便的房子租，因此租房也得到了年轻人的追捧。

但是，虽然现在的租房市场比以前要正规很多，但也不代表一点问题都没有了，实际上，租房还是要承担着一定的风险的，最典型的就是要懂得避坑，要在正规的平台租房，保留交易证据，并且要随时保持和房东沟通，确保对方收到房租，不然万一出现了什么纷争就比较麻烦。

租房一族面临的首要问题自然是租金。根据58安居客的调查报告，2021年租房市场相比2020年要火热，一些城市租金也在上涨，就全国65个城市的整体情况来看，租金水平都略有上升，平均租金同比去年上涨6.6%。

但是具体到每个城市还是有些许差别，城市和城市之间租房市场表现出比较大的差距，在这65个城市中，有19个城市的租金是在下降的，而其中有46个城市租金在上涨，包括北上广深、三亚、海口、西安等在内的12个城市年平均的租金涨幅都超过了10%。

即便如此，对许多年轻人而言，租房仍然要比买房划算很多。也许在不久的将来，将会有越来越多的年轻人尤其是95后、00后将不再倾向于购房，而是选择租房居住。