在中国人的传统思想观念当中，房子一直与我们的人生发展走向密切相关。所谓成家立业，也是从先买房子开始的。也正是因此，中国的房地产市场才能得到蓬勃的发展。现如今，多个地区的楼市价格已经高到了让人望尘莫及的地步。
面对此种情况，国家有关部门也不得不插手其中。最近一段时间，宏观调控之手也在不断深入对于该行业的管控和调整，该行业也逐渐开始走向健康发展的正轨。为了进一步降低房价，央行也随之出手，释放三大利好消息。2022年楼市有利好消息？央行发出“信号”，户籍或不再受房产限制。
再加上户籍与房产的脱钩，有关专家也给出了积极的答复，认为我国的楼市即将进入关键的转折期。那么，央行释放的3大利好消息都有哪些内容呢？在2022年，我国楼市的价格是否会出现大幅度的下跌呢？根据有关机构的相关数据统计结果来看，现如今绝大多数中国家庭的房子都是通过贷款购买来的。也正是因此，中国人的负债比例才会越来越高，总负债额度也始终居高不下。
而我们的债务，绝大多数都是因购房而背负的。现如今的房价如此高昂人们还能够买得起，主要还是得益于银行的按揭贷款服务。在购买房子的时候，我们只需要支付占比约30%~50%左右的金额，剩下的部分则交给银行处理。后续，我们则通过逐月偿还的方式来进行偿还。
总而言之，如果我们买的房子越多，那么按揭的贷款额度就越高。有的人之所以会买这么多套房子，其实并不是有住房上的需求，而是为了炒房。现如今房价的如此昂贵，也与这些炒房客们的操作有着密切的关联。
值得一提的是，现如今央行出手稳定大局，提出“房住不炒”的观念，并将户籍与房产进行脱钩处理。一旦户籍与房产脱钩，房子的附加价值就会下跌一大截。这对于房地产的发展来说，就相当于是兜头泼下来的一盆冷水。
其实早在2021年刚开始的时候，央行就在收紧信贷。这种收紧不仅是针对于普通老百姓的，对于各类房地产企业也画出了“三道红线”。正是由于央行的这一系列变动，才导致我国房地产行业的龙头老大恒大集团，也陷入资金链断缺的困境。
最后拆东墙补西墙，直至欠下2,000亿元的债务。一直到今天，恒大集团都没有从债务的泥沼当中走出来。与此同时，这也就是目前央行释放出来的好消息之一，在打击该行业违规资金的流入上有着立竿见影的效果。
第2个好消息就是国家住建部对“二房东”的打击和整顿。简单来说，如果某地区的房价出现了过快的上涨，那么这一地区的地方政府就会被中央问责。我们最主要的目的并不是要房价大跌，而是想让他保持一个平衡稳定的状态，最后缓缓下跌至对购房者有好的区间。
第3个好消息就是户籍与房产的脱钩。在过去很多地区都会将房子与户籍相挂钩，如此以来，不少外来人为了能够在本城市落户，都会选择在当地购房。这一举措无疑刺激了购房的市场需求，从而使得房价上涨。
现如今既然户籍与房产已经不挂钩了，那么外来人员若想能够落户，可实践的途径也不只有买房这一种方式了。在此情况之下，房地产的供需情况也会被打破。如此一来，房价自然而然就会出现相应的下跌。
最近一段时间，相信很多朋友们都已经关注到了，目前我国的房地产行业正处于寒冬状态。虽然在新一线和一线城市当中这样的现象并不明显，但根据有关媒体的相关报道来看，部分三四线城市已经出现了房价大缩水的情况。对此，不少已经实现购房的网友们都纷纷感慨自己白忙活了。
而今的房地产市场之所以会出现如此剧烈的波动，主要还是由其自身的问题所导致的。现如今在国家住建部和央行的合力整顿之下，过去的高杠杆房地产行业即将一去不复返。我们所需要的是一个能够健康稳定发展的房地产市场，而不是一个虚幻如浮华的泡沫经济。
结语
总而言之，伴随着国家宏观调控的不断深入，我国的房地产市场也会逐渐走上发展的正轨。相信在不久的将来，购房将不再是困扰大家的重大问题。每一个有购房刚需的人，也都能够凭借自己的努力买得起房子。
今日话题：户籍与房产脱钩？央行出手释放3大利好信号！楼市进入关键转折期
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