长沙内五区新建商品住宅成交逐步回落

临近年关，购房者也逐渐放慢了买房的步伐。湖南中原研究院的统计数据显示，1月第2周，长沙内五区新建商品住宅成交逐步回落，一手住宅成交566套，成交面积7.76万方，环比分别下跌19%、21%。

分项目来看，上周开福区的超级大盘长沙北中心保利时代为网签成交套数TOP1，海伦堡爱ME城市、国宸府位列2/3名。

长沙北中心保利时代位于芙蓉北路与新安路交汇处东南角，即金霞经开区鹅秀组团1094地块，总计容面积102.5万平方米。除了规划住宅、平层公寓、第四代建筑公寓、小型企业办公，该项目还将自建9年一贯制学校，同时还将打造10万方购物中心，以及约200米的城市地标。根据规划，项目将与地铁1号线延长线冯蔡路站接驳，预计在2023年正式通车。

供应方面，与首周的冷清不同，上周内五区共领出8张预售证，新增供应商品房899套、12.07万平方米，环比分别上涨556%、582%。年末冲刺，市区总体供应量上涨明显，开发商领取预售证速度加快。

内五区取证的8个项目中，岳麓区成第2周供应主力军，独占5个项目，涵盖麓谷、谷山、洋湖等热门片区。

开福区、天心区、雨花区各1个楼盘取证，芙蓉区上周无项目推售。

开盘方面，上周共3个项目集中开盘，分别为大泽湖板块的中交城、谷山板块的招商雍山湖和高铁新城的轨道万科悦府，整体去化率45%，低于2021年周度61%的平均去化率。

有着万科物业和交通配套加持的轨道万科悦府首开时曾创造日光的佳绩，本次加推并未延续传奇，去化率71%，虽未日光，仍远高于周度整体水平。