刚需要不要买房？

房产正在慢慢回归居住属性。以后指望通过购房实现资产暴增的可能性已经不可能了。在只住不抄的大前提下，优质房产还是可以起到保值增值的作用。而作为刚需人群，以后也不用纠结买与不买这个问题，而是要考虑怎么买的问题。

首先，明确需求

很多事情都可以触动你购房欲望的神经，但是众多需求点中最重点的是那个？你想清楚了么？孩子上学：只要是学区就可以了，其他因素影响不大；结婚：看女方的需求，环境和楼龄相对比较重要；自住：离工作不太远，或者交通便捷即可；图便宜：房子产权没有纠纷，能住人就行了。投资：周边的配套设施不完善，设施完善的短期的升值潜力也就基本没有了，投资也就没有意义了。真正要买房子的时候，没有考虑那么多综合因素的，没有十全十美的房子，你都想要的，别人也想要，所以你也就买不到了。明白自己的真实需求很重要。

其次，买房不要挑

中国的房地产市场一直都是卖方市场。所以，开发商建什么你就只能买什么。特别是刚需购房者，买房的时候就不要“挑三拣四”。因为，你觉得好的房子，别人也觉得好。时间不等人，谁错过谁后悔。再有，没有最好只有更好。贵自然有贵的道理，所以要在自己承受范围内去选择适合自己的房子。而不是反过来寻找。

最后，十全十美的房子不存在

每一个购房者都希望能用最少的钱买到最好的房子。想法没问题，但是实际情况却不允许。你找到一个楼层、朝向、户型等各方面都满意的房子也许它的价位你有接受不了。价位能接受的房子不是采光不好，就是户型差点，要不就是交通不便。所以，一定要从现实出发正视这个问题，完美等同于高价。

其实，阻碍刚需购房脚步的不是房价，也不是市场，更不是政策。而是自己思维。想明白要不要，搞清楚要什么，最后剩下的只是在经济条件允许的情况下购买就可以了。刚需购房的秘诀只有一个：尽快出手，抓紧上车。2021年的年底也许值得你冲动一下。