郑州楼市问题来了，房子不好卖，开发商降价30%

郑州楼市的问题，房子不好卖，有开发商降价30%

在过去的二十多年中，郑州的房价一直呈现上涨的态势，不少人也认为房价还会上涨，所以一有钱就回去买房，把自己大量的资金投入到房子上，继而导致了房价的继续上涨。其实这种情况是不正常的，已经严重影响他其他行业的发展，自从2016年以来，国家就提出了“房住不炒”的政策，对楼市进行严格调控，但效果似乎不明显，房价上涨没有得到遏制，甚至还在上涨，不少人开始害怕了。

房价一直上涨，该怎么办好呢？

其实完全没有必要担心，楼市已经发生了变化，从整体上来说，楼市房价正在稳定，甚至部分项目在降价，慢慢的郑州楼市的真相也开始出现了。所以不少炒房客开始逐步地逃离地产市场，因此从2020年开始，二手房挂牌量开始激增，风险开始隐隐地出现。

针对二手房成交量下降，房价下降的情况，从本质上来说就是楼市供大于求，一些房产投资者和炒房客开始着急了，如果不及时出售的话，未来可能会贬值，现在的一点收益就会赔进去。同时随着楼市政策的趋紧，开发商的日子也越来越难过，比如“三道红线”，让不少开发商只能打折出售房子，尽快回笼资金，降低负债率。

同时，数据统计显示，从2019年到现在，全国有上千家房企破产，为什么呢？房子利润低，根本养不活开发商，并且销量不好，买房人减少，这些会影响到开发商的后续开发以及销售，有的如果资金链出现问题，甚至会破产。

开发商日子不好过，炒房客的日子更难。在楼市屡次暴雷之后，炒房客的日子也越来越难过。不少炒房客本来是指望房价上涨及时出售，获得利润，但现在很多人不缺房子，房价在高位，加上疫情和水灾的影响，很多人的买房意向并不高，所以无论是房东怎么降价，房子依然难卖。

总结：从现在情况来看，房产已经不值得投资，对刚需来说，现在要理性买房，不要盲目。