“深圳二手房中介开始关店”的消息一度登上热搜

近日，“深圳二手房中介开始关店”的消息一度登上热搜。消息显示，刚刚过去的6月，深圳二手房成交量跌破3000套，同比下降超7成，同时价格指数也在下跌，更有中介已经开始关店。

二手房的降温，其实不止深圳。南都记者从中指院发布的“百城价格指数”看到，6月份，100个城市中，二手住宅价格出现环比下跌的城市有20个，深圳领跌，也是一线城市中唯一出现下跌的城市。

6月一线城市二手住宅价格指数变化

10个城市二手房价格环比下跌超0.1%

中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市二手住宅的调查显示，2021年6月，全国百城二手房均价为15888元/平方米，环比上涨0.49%。其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.81%，二线城市环比上涨0.41%，三四线代表城市环比上涨0.46%。可见一线城市上涨最为明显，平均涨幅几乎是二线城市的两倍。

从涨跌个数看，当月，二手住宅价格环比上涨的城市个数为77个。其中，涨幅在1%以上的城市有13个，以上海、西安、马鞍山为代表；涨幅0.5%（含）-1.0%之间的城市有22个，以银川、淮安为代表；涨幅在0.1%-0.5%之间的城市数量最多，有29个，如江阴、青岛；另有南宁、江门等13个城市涨幅在0.1%以内。

而沈阳、东营、西宁3个城市二手住宅价格均与上月持平。

值得关注的是，还有20个城市，二手住宅价格出现环比下跌。具体来看，深圳环比跌幅最大，为0.56%；三亚、柳州等10个城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之间；哈尔滨、湛江等9个城市跌幅均在0.1%以内。

深圳二手房均价环比已连降三个月

中指指数高级分析师马琛表示，今年以来，包括深圳在内的多个城市，陆续发布了二手房成交参考价，同时严查经营贷等资金违规流入房地产市场。

整体来看，6月百城二手住宅平均价格虽然继续上涨，但环比涨幅已有所收窄。在调控趋严环境下部分城市市场热度有所降温，尤其是深圳二手房市场降温明显。

南都记者整理百城数据看到，包括6月在内，深圳已连续三个月出现了二手房均价的环比下跌。

从上表可以看到，在过去一年里，深圳二手房价格稳中有升，环比涨幅在1个百分点之上的月份就有8个。尤其是2021年的1月，环比涨幅飙升至1.7%，当月的同比涨幅也是近一年的最高点，达到20%。

不过进入2月份后，随着调控的趋紧，环比涨幅开始收窄，进入4月份后，更是出现了负增长，并且持续到今年6月。