今年房价涨幅可能会在5%左右，或者低于这个数字，不会大起大落

转眼间，2021年已经进入到七月份，对于打算在2021年买房的家庭来说，所剩的时间已经不多了。大家都知道，在年初之时，楼市的动向决定了今后一年的走势。对于今年来说，中指研究院院长莫天全在3月18日接受采访时表示：“今年中国主要城市房价存在持续性的上行趋势，但不会有不合常规的书店，比如说房价涨幅超过10%，就属于不合常规的速度。在稳地价、稳房价、稳预期的调控目标指导下，今年房价涨幅可能会在5%左右，或者低于这个数字，不会大起大落。”

这也就意味着，对于今年来说，房价还是非常平稳的。而对于那些刚需购房者来说，无疑是非常好的买房时机。在房价平稳的时期，打算买房的家庭有足够的时间挑选适合自己家庭居住的房子。如果错过了今年的话，明年的楼市又变得扑朔迷离，这就使得很多刚需购房者打算在今年买房。

对此而言，在2021年刚开始的时候，我国的楼市就迎来了调控政策的收紧。无论是三条红线政策还是限贷令，都是在2021年1月1日正式开始实施，随后又出台了集中土地供应政策。对于这三个政策来说，无疑是形成了三个长期有效机制，使得楼市面临进一步收紧的局面，也正是因为这三个政策的出台，才使得我国今年的房价变得更加平稳。

对此而言，很多打算买房的家庭已经准备开始行动，购买一套属于自己的房子。毕竟对于房子来说，可谓是非常重要的商品，人们想要长期居住在城市当中的话，房子可谓是必不可少的。毕竟对于房子来说，就是人们遮风挡雨的居所，也寄托着人们对“家”的念想。可以说房子的重要性不言而喻。

因此，对于买房来说，人们还是非常小心谨慎的。即使在房价相对平稳的情况下，也要认真挑选一套适合自己家庭居住的房子。毕竟对于房价来说，虽然比较平稳，但不意味着现在的房价低，恰恰相反，现在的房价已经让很多人望房兴叹了，也正是因为这样的缘故，所以人们在买房的时候，才不敢轻易选择。对此而言，2021年准备买房的家庭，不妨先听听这3个“建议”，非常实用。

买房不要冲动

对于很多售楼部来说，在开盘的时候，都是人山人海、座无虚席。然而对于很多售楼部来说，真的有这么火爆吗？对于现在而言，“房托”一词渐渐出现在了人们的眼前，这些房托就是开发商找来充当人数的，就是为了烘托出售楼部火爆的气氛，这样的话，就会使那些购房者产生紧张的心理，认为周边的人群都是潜在的竞争对手，这样的话，这些购房者在买房的时候，就不会有过多的考虑，很快就会选择买房。

对此而言，房子的数量是有限的，而且开发商也会优先推出较差的房源，将品质较好的房源留到最后。而购房者们都比较紧张，担心自己购买不到一套房子，所以在买房的时候，也是非常急迫，这就使得一些购房者明知道房子的品质不是很好，但又担心之后自己抢不到房子，所以一时冲动之下，就选择了这个品质较差的住宅。对此而言，购房者以后居住起来也不会很舒适，很可能买房后又后悔。因此对于买房来说，还是不能冲动，一定要慎重选择。

根据自己的经济实力选房

对于很多购房者来说，在买房的时候，都想要挑选一个居住体验比较好的房子居住。但对于一些购房者来说，手中的资金有限，看到较好的房源时，也是忍不住想要购买。但自己的资金不足，想要购买品质较好的住宅也是非常困难。但一些购房者为了以后能够居住的更加舒适，也是选择购买了这个房价较高的住宅。

这就使得购房者经济方面比较紧张，不仅首付方面掏空了自己的积蓄，甚至还可能借钱付首付。这就使得购房者背负着巨额负债，而且房贷方面也是很大的压力，使得购房者每个月的收入都用来还房贷了，手中根本就没有多少积蓄，如果遇到急事需要用钱的话，也是有心无力。而且背负着巨额负债，如果收入减少的话，就连房贷都还不起，更别说还负债了。所以对于一些购房者来说，在巨大的房贷压力下，最后还是选择了断供弃房，到最后变得房财两空。所以对于购房者来说，一定要根据自己的经济实力买房，选择的房子也要在自己的承受范围内，避免出现断供弃房的局面。

尽量选择现房

随着调控政策的不断收紧，现在的房价也是越发平稳。对此而言，随着三条红线和限贷令政策的出台，使得现在的房企资金都比较紧缺。要知道，对于三条红线和限贷令来说，一个是从需求端限制资金流入楼市，一个是从供给端限制资金流入楼市。这就使得这些房企资金比较紧张，尤其是对于那些中小型房企来说，资金更是非常匮乏。

对此而言，购房者选择购买期房的话，就有很大的风险。因为对于这些房企来说，资金匮乏的情况下，开发的楼盘就有质量问题或是楼盘烂尾的几率。所以购房者最好还是选择现房购买。不然的话，万一自己买的房子出现了质量问题，大概率还是需要购房者自己出钱维修。尤其是对于那些烂尾的楼盘，购房者想要拿到自己的房子都不知道是何年何月了。每个月租房居住，还要还着房贷，可以说开销是非常大的。而对于现房来说，购房后就可以入住了，也不会出现质量问题和楼盘烂尾的问题。

对此，你有何看法呢？