我们买一套房子，虽说不一定会住一辈子，但是几年甚至几十年还是有的，这么长时间的居住，那对房屋的舒适度要求就很高了。
有的人就会发现，自己每天回到家，都会觉得房子给人的感觉不舒服，有的人家里则让人感觉如沐春风，这是因为有的人买房时选错了楼层。其实楼层的选择也是有很大区别的，而且不同的群体，对楼层的要求也是不一样的。
大家可能会对怎么选楼层非常迷茫，没关系，有建筑师给出了一个妙招：3选2不选，只要遵循这个原则去选房，出错的概率就很低了。
老人小孩更要选低层
低层住宅往往会存在一些采光不足、隐私性不够强等问题，许多人对此是避之不及，但其实，如果根据实际情况来考虑，低层住宅也是非常适合有老人和小孩的家庭。
低层住宅在出行上会更加方便，即使遇上是停电，一两层的楼梯，老人和小孩都能轻轻松松地走下去。
不少楼盘的一楼会带有小花园，有的小花园基本上是属于一楼的住户，老人可以在花园里种种蔬菜或者花草，小孩子也可以在花园里玩耍，减少了在小区里乱跑的风险。
低层住宅也可以更好地避免小孩攀爬出事，现在不少小区禁止封阳台，这样是美观了，但风险增加了，时常会有小孩因为攀爬的风险，如果买的是一楼的户型，那就减少了攀爬的机会。
无小孩无老人，可以选中间层
小孩子已经长大、而且老人不在身边居住的家庭，选中间层会更好，在生活中会有很多便利。
中间层采光足，通风好，而且风也不会像一些顶层那么大，平时开着窗完全没问题，这个高度也不容易滋生蚊虫了。噪音上中间层受的影响也很小，底下的汽车和人声传不到室内，很适合工作劳累的家人睡个安稳觉。
有些高层的住宅水压会上不去，导致出水小，而中间层就很好地避免了这种问题，而且即使是电梯坏了，中间楼层的住户也不用爬太多的楼梯。
喜欢视野开阔的年轻人，可以考虑高层
高层住宅的优点是视野开阔，一些没有遮挡物的住宅楼，甚至能俯瞰城市全貌，装上一个大大的落地窗，站在窗边有一种“会当凌绝顶，一览众山小”的豪迈感，因此非常受一些年轻人的欢迎。
现在的年轻人更加注重自身隐私的保护，而在这方面，高层的住宅往往有更好的隐私性，尤其是那些处于周边最高的高层住宅顶楼，四面都无遮挡，没有人会窥探，年轻人在家里也能放得更开。
除了“3选”之外，还有“2不选”，意思是碰到这两个楼层，那就有多远躲多远。
设备层
住宅楼，尤其是高层住宅楼，是需要不少设备来支撑运转的，像电梯、自来水加压机器、电力电气设备等，一般会集中于某一个楼层的井道来安置。
不少设备是24小时不间断运行的，并且会带来很多的噪音和热量，如果是处于设备层的房子，那就深受影响了。
一般来说，低于三十米的建筑物，设备层会设置在屋顶、顶层或者是地下室里，而高层住宅就一般设置在10-20层之间。买房时一定要仔细询问清楚，最好是拿楼栋设计图来参考，要避开设备层，免得一时买错，居住不宁。
腰线层
许多开发商为了使楼栋设计得更好看，往往会设计一些腰线出来当作装饰。腰线也比较好认，就是楼栋外立面比较突出的那部分，有的会设计得比较小，这种就不太影响居住，但有的就会比较大了。
许多刚好处于大腰线那一层的房子，大概率会没有真正的阳台，因为大腰线会占用许多空间，从室内看出去，大的腰线能遮住一半的空间了，这使得屋内采光差，通风也差，很容易积灰。
而且腰线往往有点宽，足够站个人在上面，有不少小区二楼就装了腰线，若是再碰上不允许装防盗窗的小区，那安全隐患就比较大了。因此，碰上腰线层的房子，最好躲得远远的，别贪图那一点外立面的美观。
买房需要掌握的诀窍不少，只要掌握了建筑师说的“3选2不选”法则，就能让我们在买房时避开很多的坑，让自己买的房子不仅房价稳定，还能让全家各个年龄段的人都住得舒服。
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