现在的楼市，在老百姓眼里看似很安全，房价也控制在正常的波动范围。但明白的人，一看就知道实际的楼市危机重重。而且由于高房价，以及楼市的乱象问题产生的矛盾，已经到了必须要解决的时机了。
很多时候，在市场出现问题的时候，大部分的人都是寄托于政府能出政策解决。以至于到现在，我们的时候变成了一个政策市了，任何价格的走向都是依赖于政策是如何。当然，这其中不能否认政策对于楼市调控所起到的作用，在市场出现问题的时候，能够第一时间出台政策把控市场不至于崩盘。但缺点就是，市场完全掌握在政府的手里，没有自由度。
其实，在我们的政策楼市里，现在已经慢慢地演变成弊大于利了。很多时候，政策的出现都是因为市场被动的压迫政府不得不出台新政策。纵观现在楼市出现的诸如限购、限贷、限售等等政策，其实都是被市场逼迫而出现的政策。在经济学中，政府对于市场的作用，最大的是来自于监管和调节的作用，而不是对市场进行控制。这只被经济学称为''背后的手''已经伸得太长了。
大家回过头看这些年楼市的发展，正是因为有了不断的调控政策出现，才有了不断的房价上涨。从而在大家心里出现了调控是用来促进房价上涨的，以至于如今大部分人认为，此次的楼市调控结束，将会再次迎来房价的暴涨。大家似乎对于楼市的调控已经见怪不怪了，反正都是越调越涨。
出现这种情况，并不是因为我们的政策出了什么问题，又或者说是决策的失误，而是因为市场自己的弊端，最关键的市场供应来源土地，一直都是掌握在政府的手里。它控制着市场的供给端，随时调节根据市场的需求调整供应，而且价格也是掌握在政府手里。这样的市场，价格根本没有自己调整的空间。
看着调控了将近两年时间的楼市，价格却还处于高位，并且市场也并未像大多数人认为的情况发展，实在是痛心。不仅在浪费资源不说，更为重要的是在消磨老百姓的意志和信心。而这个时候的市场，想要进入自由，已经很困难了。一方是政府不愿放手，另一方是收紧的市场突然放开，必定又是一场暴涨，而且更为重要的是利益的矛盾。在三者的加持下，政府始终没有走出''放手''的那一步。
但市场终究是要回到它自己的轨道上来的，不能一直受制于政府的管控。只有市场完全的自由，用市场的方法解决问题。到那一天，也许我们的高房价问题就迎刃而解了。
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