上虞：“浙东新商都”(组图)

　　浙东新商都，上虞，夜晚10时。霓虹灯下，驻足城北商业街，依然是车水马龙，人声喧嚣。这厢，五星级酒店闪耀着诱人的光芒；那边，国际一线大牌的美食和服装刺激着购物者的神经。远处，传来一位上海客的吴侬软语：“好像回到了南京路！”

　　麦当劳、必胜客、一茶一坐、外婆家……稍有点知名度的快速消费品牌，这里俯拾皆是；卡地亚、沃尔玛，麦德龙这些全球商业巨头也进驻了这座小城。是什么魔力，让他们纷聚这座常住人口只有78万的县级市？

　　“人气高了，自然有商业巨头追逐而至。”决策者要把上虞打造成这样一座理想城市：“要让城里的人住得幸福，城外的人向往之。”

　　“理想之城”，雏形初现。

　　城外脚步急。每年50万采摘游客人——这是来自旅行社的数据，而更多无法统计的外来客，只能通过他们的消费来证明——“25%的销售额来自县外。”上虞大通商城董事长张君尔吐露一个数字。不要小看这25%，2007年，大通商城和另外一家上虞商场——上虞一百联手，创下年销售额20亿元的记录，双双跻身全省商场前十强。

　　城内更安乐。如今上虞人谈起家乡多了几分自豪与满足：“虽说是县城，想买啥想吃啥这里都有，不比上海杭州差！”

　　商业盛景

　　沪杭甬高速绍兴段，一块大大的广告牌上写着：“浙东新商都——购物来上虞”，很是醒目。

　　依赖于得天独厚的区位优势，上虞的百货商场历来有外地客的身影。素有“九县通衢”之称的上虞，329国道、沪杭甬高速、萧甬铁路、萧绍运河横贯东西，104国道和上三高速纵横南北。绍嘉大桥一旦建成，上虞到上海、苏州、南京只需两个小时的车程。

　　今年是上虞第二次举办购物节。一年一度的购物节，已成为当地的一项盛事。当地媒体这样形容购物节现场：服装、副食、家电商场人满为患。中央大厅的两部观光电梯排队等候的人数以百计。一位消费者告诉记者，自己等了四次才挤上观光电梯。

　　一切发轫于百货业。最初把周边的余姚、慈溪市民眼球吸引过去的，便是上虞“商战”。一位曾参加过“商战”的消费者这样回忆当时的场景：“好多外地口音的人特地赶来，到了晚上12点，商场想关门都关不了，还有源源不断的人赶来。说是买东西，其实大家都是在‘抢货’。”

　　与余姚、慈溪专卖店林立却缺乏大型商场不同的是，上虞有两家大型购物“Mall”——大通和一百。每到节假日，这两家商场打出“价格战”，优惠幅度甚至赶超杭州、上海。有消息透露，杭州银泰曾考察过上虞商业环境，最后选择了放弃。一位业内人士坦言，外来者想插足上虞百货已非常困难，大通和一百几乎已成垄断之势。

　　留客留心

　　来自余姚、慈溪、新昌、嵊州甚至绍兴市区的消费者，不仅消费在大通和一百，更多的是消费在上虞这座城市。

　　“不止是购物，还要打造一条全产业链，吃、住、行、购、娱，这才是我们的目的。”副市长吕军道出了上虞的“野心”。外地客如果来了就走，人气无从谈起。

　　和新昌、绍兴比，上虞的旅游资源是匮乏的。然而，上虞人擅长“无中生有”。

　　1500多位上海世博客人，让上虞盖北绿园葡萄合作社的葡萄，创下了每公斤60元的高价纪录。

　　上虞虽然旅游资源缺乏，但一年四季鲜果飘香。草莓、樱桃、桑椹、杨梅、葡萄、桃子、梨、猕猴桃、柿子，这些产自上虞的水果，正与上虞商业版图勾连起来。

　　“四季仙果之旅”已成为当地旅行社的黄金线路。杨梅节期间，城里星级饭店出现“一房难求”的现象，全市7家三星级以上酒店入住率达到100%。

　　今年购物节期间，新昌、嵊州、余姚、慈溪等地每天都有免费直通车直达上虞。负责操作此事的上虞交通旅行社总经理吴伟东告诉记者，客流量最大时，一天要拉两千客人。“据我了解，周边县市旅行社也有免费直通车，但都是短期行为，长久为之，旅行社吃不消。”吴伟东做这笔“亏本生意”，全赖背后政府“撑腰”。“政府按人头补贴给我们，所以还能保本。”但谈到辐射效应，吴伟东竖起了大拇指，“免费直通车赚的是回头生意和口碑，留住的是人心，政府非常有长远眼光。”

　　政府正在酝酿更大的手笔。

　　“孝女传奇”曹娥景区，政府已经投入1个多亿；“英台故里祝家庄”将于年底建成；上浦“东山再起”由旅游局和乡镇投资联合开发；再加上虞北的高尔夫球场和自然湖泊的开发，古迹和现代休闲相结合的“旅游板块”开始成型。

　　集聚谋变

　　在外来资本眼中，这里俨然已是一片新的投资沃土。

　　截至去年底，上虞城区已建成和在建商贸项目总面积超过150万平方米，集聚了建筑体量近50万平方米的一批专业市场、建筑面积近50万平方米的一批大型商场和高档酒店。

　　最新消息是，省农发集团、交投集团已相继决定，依托嘉绍跨江大桥“桥头堡”和高铁枢纽区域，在上虞建设商贸综合体和物流集散中心。

　　这和政府的早期规划密不可分。

　　为了让服务业集聚发展，当地政府规划了城北中央商务区、城东专业市场集聚区、开发区滨江商务区、城南休闲旅游区、杭甬运河物流作业区和杭州湾国际物流园区等六个服务业集聚区。如今，城北商务区已成规模，已集聚两家五星级酒店、两家大型商场和一家大型超市。

　　“上虞正在质变。”上虞市委书记叶时金说。把浙东新商都作为一个城市概念来营销，在当地已形成共识。今年8月，当地电视台专门开辟“新商都”频道，用于探讨这座城市的未来。