门头沟区唯一限竞房—华萃西山深度点评

直接说正题，今天给大家说说作为门头沟区唯一的限竞房—华萃西山究竟如何。

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简介

华萃西山项目位于门头沟区永定镇，距离S1号线石门站700米。产品为洋房+叠拼，洋房为4-8层。均价：51205元/平方米，洋房面积为85平米-128平米的3居-4居，总价435万/套起。据了解，叠拼产品预计今年推出。

华萃西山作为门头沟区唯一的限竞房项目，他独特的特点也使得其在西边市场中得到很多好评。下面给大家总结下华萃西山的热点因素：

一、拥有其他限竞房没有的超低容积率

在目前的限竞房市场中，产品基本都处于高层、高容积率的布局紧凑情况。居住舒适度来讲不是很好，但华萃西山的容积率仅为1.05，大大提升了居住品质。

二、不仅临铁，配套也较为完善

华萃西山项目距离地铁S1号线始发站石厂站700米，可以换乘地铁1号线、6号线。公共出行很方便。自驾方面，可以驾车由阜石路、莲石路进入城区。这两条道路均为城镇快速路，全程没有红绿灯。可以快速的到达西四环、西五环。值得一提的是长安街西沿线将于今年通车，到时出行会更加方便。同时，华萃西山的周边配套也比较完善，距离人大附小京西校区1公里。三公里内可以到达物美、365PLUS购物中心等商业配套，可以满足日常生活所需。同时距离地铁3站地的龙湖长安天街（长安天街_楼盘详情-北京手机搜狐焦点网）也将投入使用。项目一路之隔就是隆泰与电建打造的15万平米商业综合体，未来的商业氛围还是很充足的。

三、户型设计很良心

华萃西山目前在售85平米-128平米的3居-4居。可以满足刚需以及首次改善的一部分人群。

户型点评：95平三室两卫设计。该户型南北通透，全明格局，采光也有保证。主卧做成了套件，彰显私密性。餐客一体设计，使得空间感很强。客卧距离客卫也不是很远，家里有老人的话也会很方便。

户型点评： 128平米四室两厅两卫的设计，户型很方正，没有什么浪费面积。南北通透，所有功能区全明的设计，使得阳光和空气可以很好的进入户内。值得一提的是，连接北向卧室的是非承重墙，可以根据个人的需求进行比例分割，利用起来更加方便。在限竞房的市场里，这种良心的户型真的少见。

总结

华萃西山作为门头沟区唯一的限竞房项目，还是很有竞争力的。不论从户型，还是交通方面都还不错。距离地铁站的距离700米，距离刚刚好。以目前来讲，门头沟区以改善产品居多，没有小户型的供应，而华萃西山的入市恰恰弥补了这点，而且户型做的也很良心。据了解今年项目会推出叠拼产品，感兴趣的小伙伴记得随时关注售楼处的动态。