新闻详细页内容顶部广告
摘要：遇见大咖预见未来未来之路国际地产课程9月开班纪实
2019年9月7-8日，由博雅俊商学院、风马牛地产学院、纽约大学地产学院联合推出的《未来之路——中国地产经营者国际课程》再次顺利开课。本月国内为期2天的课程，专业导师阵容强大，未来之路班级导师、万通集团创始人冯仑先生亲自带队，携原贝壳研究院院长、现空·白研究院创始人杨现领博士，中国医疗健康十大创投人、博雅约印医疗基金合伙人郑玉芬女士，原北京同仁医院眼科研究所白内障超声乳化培训中心主任、美尔目眼科集团董事长叶子隆先生，国家发改委城市和小城镇发展中心副主任乔润令先生赴京共同授课。课程期间，针对“未来地产”首期班培育的“班级未来项目”所推举的四个备选项目，冯仑导师一一进行点评，首期班的一众优秀企业家学员又收获了新一轮的点拨和成长。
9月7日上午，杨现领博士率先开启本次课程第一讲，他站在一位学者的高度，凭借自己多年对宏观经济、房地产和互联网新产业的研究，用大量数据分析了“存量新时代，二手和租赁市场的机会与挑战”。
目前，我国房产市场增量放缓，存量暗流涌动，关于房产商转型发展的时机与把握杨现领表示：“首先，要在最华丽的时候转身，寻找下一个增量市场;其次，要因为愿景转型;然后，还要具有认知能力的崭新团队，不断自我否定迭代认知;最后，不以抵挡利益入下滑为前提。”通过一些列的专业数据分析和趋势指向，互联网的世界已经成为持久牛市，学员们从全球宏观发展的视角重新审视了未来在向“互联网+房地产”的转型发展中机会在哪里。
下午，冯仑导师与博雅俊商学院常务副院长、未来之路地产班总班主任-王保铭先生为三位首期班学员补发入班确认函。
之后冯仑导师从美国模式，香港模式，新加坡模式，全球房地产多维视角为后房地产经营时代探路。其中，美国模式讲述经验与体验：资源持有者与开发运营者之间没有太多政府和中间环节，资源链运营成本更低;后端运营，存量市场多点开发，成片开发，分割开发，众筹开发，定制化开发多种运营开发方法现场干货揭秘。冯仑导师为学员们持续方向、方法、资源探路，未来更深入探索落。
他表示：“住宅关乎社会生存基本权利，以及社会和谐发展问题，美国，已经彻底市场化，解决了三亿两千万住房问题，目前人均住房面积50平方米;新加坡政府封闭运行保障每个家庭都有一套房，已经解决了社会稳定问题;香港住房问题基本解决，但高额房价，令年轻人很绝望;中国大陆一定要借鉴，借鉴新加坡，稳定预期，解决新一轮年轻人进入社会住房以及社会稳定问题，住房，对社会和谐发展起到重要作用，对市场很好发展起到一定作用，类似于新加坡，深圳解决了60%，希望未来，其他城市也都能够一一解决”。
课程期间，针对首期班四个小组推出更贴近实战的未来项目，冯仑导师站在经营者角度提出建议。
第一个项目，泰国芭提亚“东南亚轻奢别墅连锁酒店项目”，冯仑导师表示：“这个项目是一个积极的商业项目，也是目前我了解到的泰国比较主流的发展模式，产品没问题，如果想做海外项目的，这种项目是风险不大的项目，可以做”。他对项目给予运营模式认可，并在外汇管制对项目客户数量的影响，当地土地政策，代理商风险管理，营销成本控制4个方面给予经营方略指导。从法律风险防控，资金交易退出安全都给予实际落地的指导。
第二个项目“南京路项目”，冯仑导师点评这个项目为典型的商业综合项目，他在商业规划设计、住宅户型设计、运营公寓、定价和品牌方面给予指导。
中俄龙舟大赛在中国“雪城”牡丹江开赛
开拓雪域高原的梦想之路——来自青藏铁路的