中新网四川新闻7月10日电(袁家远)聚焦遂宁，从过去的“工业之都”到现在的绿色宜居幸福城、现代产业创新城…这些光环之下，无不映射着这方不到300亩土地的身影——遂宁市城区藕园巷69号，背靠渠河的一片长条形地块，曾经引领城市荣光的遂宁锦华纺织厂以及现在的城市重点项目绿地·遂宁1958文创产业项目前后坐落于此。
不论是过去的锦华纺织厂，还是如今的绿地·遂宁1958文创产业项目，这块土地始终顺应时代需求，孵化出划时代的标杆项目。
锦华纺织厂曾是上世纪70年代至90年代风云遂宁的四大工厂之一。根据《遂宁市志》记载，锦华纺织厂1958年成立，拥有世界上最先进的棉纺织设备，生产出来的产品不仅热销国内，更是远销海外，也从一个地区企业，变身国家大型二类企业。1985年，锦华纺织厂年产值达到3978.94万元，2004年，更是实现了工业总产值42191万元，成为遂宁综合实力的重要支撑。时至今日，锦华纺织厂依然是四川乃至西南地区最大的纺织企业，全国棉纺织行业前50强企业。
遂宁锦华纺织厂资料图(绿地供图)
锦华纺织厂带给遂宁的不单单是经济的高速发展，更是遂宁美好生活的引领者。锦华纺织厂作为遂宁当时最繁华的生活城，不仅承担着纺织厂工人及家属的衣、食、住、行、娱等需求，更是一座承载着一代代纺织厂人回忆与情感的大院生活社区。所以在那时的遂宁人眼中，进入纺织厂是一份极为体面的工作。
不过，在城市化进程不断加快的背景下，再风光的工业区也将面临衰退。锦华纺织厂同样无可避免的走上了城市产业重新规划布局的调整之路。纺织厂先后经历了多轮改制重组，并最终于2016年整体外迁至遂宁经开区创维集团西部产业园。2017年7月，老厂正式关门停产。
腾挪出来的这291亩地块如何利用？遂宁人对这块土地的深厚记忆怎样留存和延续？现代与历史如何在这里得到和解？在将遂宁建设为成渝经济区区域性中心城市的发展目标中，这块土地又将献出怎样一份力？在纺织厂旧址之上，应运而生的绿地·遂宁1958文创产业项目首次给出了解题思路。
据悉，绿地·遂宁1958文创产业项目将规划建设国家级纺织遗址公园、遂宁文化老街、文化创客基地、亲子童梦乐园等多个集群，以文创为核心，打造集文创、旅游、商业等多元产业于一体的城市文化综合体。
绿地·遂宁1958文创产业项目意境图(绿地供图)
绿地·遂宁1958文创产业项目，是遂宁首个文创类项目，也是绿地在川内重点布局的文创类项目。从其拿地到亮相，在全川甚至全国文创行业内都引发了一波又一波的高度关注。在一位业内人士看来，该项目能具有如此高的关注度和期待值，其实都在意料之中：
其一，文创项目的稀缺体质。目前，在全国范围内，成功的文创项目仅有北京798、南京晨光1865、成都东郊记忆等，屈指可数。其二，切中了遂宁城市发展的迫切需求。促进区域协同发展不仅是新时代的重大课题，更关乎着全国经济社会发展这盘大棋。
在“中心城区经济发展极核”重要板块——船山区腹地，绿地·遂宁1958文创产业项目横空出世。绿地·遂宁1958文创产业项目将以“保护工业遗产核心价值、体现纺织工业风貌”理念，充分利用锦华纺织厂工业遗址固有空间格局和独特文化底蕴，让老工业文化得以传承焕新，助力中心城区综合承载能力提升，为遂宁建成四川旅游的重要增长极和成渝地区新兴旅游目的地的城市目标添砖加瓦。同时，遂宁“文化强市、旅游强市”的美好蓝图也借此逐步变为现实。
也正是基于此，政府对该项目寄予了厚望。遂宁市委副书记、市长邓正权表示，遂宁将一如既往高度重视、倾力支持文化产业发展，为项目建设提供优质服务，全力支持项目建设。希望绿地·遂宁1958文创产业项目传承好城市发展的文化底蕴，打造成为西部地区文化创意产业的新标杆、遂宁城市文化的新名片，为遂宁加快建设成渝发展主轴绿色经济强市注入新的文创活力。
其三：世界500强国企品牌加持。东郊记忆音乐公园总经理任世嵘表示，与其他靠投入产出比来快速获益的产业不同，文创产业需要运营，需要培养，文创产业要成功，需要具有社会责任感、使命感、资金实力雄厚、开发经验丰富的国企来支撑。绿地控股集团股份有限公司是一家全球经营的多元化企业集团，历经27年蓬勃发展，连续七年入榜世界500强企业，2018年上升至252位。
绿地·遂宁1958文创产业项目意境图(绿地供图)
该项目为遂宁描绘的是一副怎样的蓝图，将释放出何种惊人的能量？
一方面，以全新消费、生活标准，助力老城焕发新生。项目占地291亩，在寸土寸金的主城区，如此体量已然不复多见。按项目规划设计，在宽大的纺织车间内，布置时尚运动馆、个性酒吧，还有儿童剧场；改造老厂锅炉房，变身纺织博物馆，打造青少年学习实践基地；重启原有纺织生产线，展示活的工业遗存，现场体验传统纺织工艺的博大精深…聚合效应下，绿地·遂宁1958文创产业项目将重塑遂宁老城消费格局，全面提升老城商业吸引力。
最为重要的是，项目还规划了小部分住宅产品，绿地将凭借4大人居健康科技、5大全球尊享服务、6大美好生活营造、8大城芯资源配套等美好生活标准，缔造一流的居住品质，升级遂宁人居新高度。
另一方面，项目将带来巨大的经济效应和社会效应。绿地·遂宁1958文创产业项目将爆发多大的能量，从成都东郊记忆公园中可窥得一二。截止目前，成都东郊记忆园区已入驻涵盖数字音乐、创意设计、教育培训、娱乐体验和金融服务等10余种产业门类共110余家企业，一年可引入客流600万人。早在2017年，园区综合收益就达35亿元。任世嵘表示，这些产业集聚已为周边土地、房屋等产业带来巨大的溢价能力。譬如，2017年7月，当公园旁一宗156亩地块出让，经过数十轮角逐，最终以总价46.79亿元，楼面价9200元/平方米，溢价率84%成交。并且周围的房源，不论行情如何，价格表现都较为坚挺。
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