产权证和完税证明时间不同，二手房过户以哪个为准？

来源：上虞门户网　　2019-06-01 08:52

　　长江日报融媒体5月30日讯（记者孙笑天）近日，网民王先生在长江网武汉城市留言板留言咨询：二手房过户交易中，个人将购买2年以上（含）的普通住房对外销售的免征增值税，这个购买年限如何判定？

　　王先生介绍，他的一套个人普通商品房住宅，缴纳契税日期为2017年6月1日，不动产权证发证日期为2017年7月1日，契税发票日期比不动产权证的发证日期早了一个月。如果进行二手房过户交易，以哪个日期为准？

　　对此，武汉市税务局回复留言表示：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件三《营业税改增值税试点过渡政策的规定》第五条的规定，个人将购买2年以上（含）的普通住房对外销售的免征增值税。

　　办理免税的具体程序、购买房屋的时间等按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）的有关规定执行。国税发[2005]172号文件明确规定：纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。